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物业管理纠纷的解决方式以及流程一、纠纷处理方式概述下面合肥保安公司小编就来介绍物业管理纠纷解决办法，概况可以是下面这几种！1、当事人各方协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。协商和解是双方对话的方式，而后面三种则是借助第三方的方式。二、纠纷的调解物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，保安派遣，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或程序中的调解是不同的。仲裁或中的调解是仲裁程序中的一个环节，芜湖保安，不具有独立性。三、物业管理民事纠纷的仲裁可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民和法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”

1、宿舍保安人员要实行挂牌工作，坚守工作岗位，遵守宿舍的规章制度、严苛执行保安职责。2、加强安全防范措施，坚持夜间值班；不准擅离职守或与人闲聊、干私活等；认真查看出入学生宿舍人员，凡带大件物品要认真察看、登记；不准无关人员随便进入宿舍，不准男女生互串宿舍。3、禁止小商贩和推销人员进入宿舍，禁止一切车辆进入学生宿舍区及楼道、房间等。4、负责学生宿舍楼内安全保卫工作，确保学生人身、财产及楼内设施安全；做好“防火”、“防盗”、“防治安灾害”事故；发现隐患及时上报。5、认真执行师生晚归、大件物品出入、借钥匙、来客、报修、交接班的各项登记制度。6、做好失物登记、管理和报领工作。7、夜间值班人员，要在熄灯后认真履行查夜巡视制度。8、维护学生宿舍楼内正常的生活秩序，忠于职守、不循。9、 配合宿管老师做好学生宿舍管理工作，发现学生违规、现象应予以制止并及时报有关部门处理。10、值班时间内认真填写值班记录，按时交接班。

当遇到火灾时，作为一名保安应当及时冷静的去应对，针对各种不同的情况进行合理的扑救方式，确保人员安全，减少财物损失。保安在发生火灾之后应立即赶赴现场，如若屋内的火势无法控制，应马上离开，并用消防器具去进行救火，若是沙发着火会散发出毒雾，这时需用毛巾堵住口鼻。 一、如果锅子着火：应及时关掉煮食的炉火，用大盖子或碟子、湿毛巾、灭火毯等物品盖着锅子，切勿移动锅子，切勿用水泼向火焰，保安公司服务，即使火焰看似已经熄灭，半小时内切勿把盖揭开。二、 如果电气用具着火:关掉总开关，用水或灭火器把火弄熄，但电视机、电脑着火则属例外，电源尚未截断，切勿把水浇到电气用具或开关上。如果电气用具或插头仍然着火，切勿用手碰及电气用具的开关。三、 如果电视机或电脑着火:拔除电视机或电脑的插头，或是者关上总开关，用毯子、地毯、灭火毯等扑灭火焰，切勿用水或灭火器救火，因为机体内可能仍有残余电力，引致。四、 如果燃油暖炉着火:站在离火焰至少6尺（2公尺）处，用水桶盛水浇灭火焰。五、如果塑料沙发或塑料扶手椅子着火:泡沫塑料焚烧的时候，会散发大量有毒的黑烟，可以在转瞬间把人呛晕。在这情况下，切勿试图救火。与此同时，离间顺手关上门，以免浓烟散到别处，打电话召救火车。六、 如果衣服着火:不要让伤者惊慌乱闯，因为胡乱走动会使火势更猛烈，使伤者躺下，以免火焰蔓延到头部。用水或其他非液体浇灭火焰。另一个办法是大衣、窗帘、毯子（非人造纤维制品）或厚重衣物把伤者裹住，然后扶伤者躺下，切勿尼龙或人造纤维布料去灭火，厂区保安，切勿在地上翻转伤者身体，否则可能扩大的面积，并按程度料理伤者。